Відповідальність за державу взяли новий Президент України, нова коаліція, Урядова команда професіоналів реальної економіки.

Будівельна галузь, в якій тільки за офіційною статистикою 1,5 мільйона працюючих, 70,0 тисяч підприємств, є однією із потенційних галузей швидкого зростання. Стан будівництва відображає дієздатність і ефективність як центральної і регіональної влади, депутатів усіх рівнів і всіх політичних сил України, так і бізнесу.

До того ж в Україні уже створено потужну, осучаснену галузь будівельних матеріалів та потужні, ефективні будівельні і девелоперські компанії.

Неприпустимо жити у ветхому та непривабливому енергозатратному житлі, без доріг, тротуарів, сучасного водопостачання та водовідведення.

І програми, і ділова активність Президента та членів Уряду М.Я. Азарова, А.П. Клюєва, Б.В. Колеснікова, В.Г. Яцуби та Голови Національного банку України В.С. Стельмаха обнадійливі. Разом з тим саме у будівельній галузі повсюдно і, перш за все, у провідних регіонах України триває гнітючий та затяжний спад будівництва:

"09" квітня 2010 року

Шановні керівники держави!

Відповідальність за державу взяли новий Президент України, нова коаліція, Урядова команда професіоналів реальної економіки.

Будівельна галузь, в якій тільки за офіційною статистикою 1,5 мільйона працюючих, 70,0 тисяч підприємств, є однією із потенційних галузей швидкого зростання. Стан будівництва відображає дієздатність і ефективність як центральної і регіональної влади, депутатів усіх рівнів і всіх політичних сил України, так і бізнесу.

До того ж в Україні уже створено потужну, осучаснену галузь будівельних матеріалів та потужні, ефективні будівельні і девелоперські компанії.

Неприпустимо жити у ветхому та непривабливому енергозатратному житлі, без доріг, тротуарів, сучасного водопостачання та водовідведення.

І програми, і ділова активність Президента та членів Уряду М.Я. Азарова, А.П. Клюєва, Б.В. Колеснікова, В.Г. Яцуби та Голови Національного банку України В.С. Стельмаха обнадійливі. Разом з тим саме у будівельній галузі повсюдно і, перш за все, у провідних регіонах України триває гнітючий та затяжний спад будівництва:

1.        Втрата минулою владою діловитості та управлінсько-організаторських функцій.

2.        Відповідальну, моральну та патріотичну економічну діяльність політики замінили рейдерством, щоденними знекровлюючими телешоу та піаром за народні кошти.

3.        Безмежна жадібність, корупційність влади та політико-бізнесового середовища.

4.        Втрата інвестором довіри до влади, до банків, до будівельників, до депутатів – забудовників та власників земельних ділянок.

5.        Штучно-спекулятивний попит влада не зупинила, не вберегла депозити, а тепер хизується штучним грошовим голодомором в реальній економіці.

Що робити – теж відомо кожному, жодних українських ноу-хау:

1.        Відродити мотивацію та ділову активність влади і народу, взаємодовіру, бо і народ, і влада вичікують та дрімають, навіть у Київському метрополітені кількість пасажирів зменшилась на 25%.

2.        Змусити центральну та самоврядну владу реалізувати уже прийняті правильні закони, укази, постанови та програми Кабінету Міністрів України, по ходу їх виконання робити деякі уточнення, а не проводити нескінченні дискусії. Потрібно діяти і ринково, і адміністративно. Наприклад, купувати за бюджетні кошти готове житло на ринку чи при 70% готовності – то найпримітивніша і найменш ефективна дія влади і грошей. Потрібно іпотеку замінити на оренду житла, як у Франції – в кожному населеному пункті 20% збудованого житла влада здає в оренду на ощадливих умовах.

3.        Реально і усвідомлено передбачити в бюджетах усіх рівнів бюджети розвитку. Головним замовником і забудовником є й завжди була влада – і за Рузвельта, і за Саркозі, Лукашенка, Назарбаєва, і в СРСР, і в Росії, і в Китаї.

4.        Змусити владу усіх рівнів інформувати виборців про свої здобутки, а не прорахунки опонентів, про програми реалізації інфраструктурних об’єктів. Якщо регіон, район, місто не будуються – у відставку за бездіяльність та корупційність.

5.        Забезпечити прозорість влади. Натомість, навіть у Донецьк на бізнес-зустріч «Будівництво: від проблем до можливостей» (31 березня 2010 року) доповідачів не направили Міністерство фінансів, Міністерство економіки, Національний банк України. Як і раніше, прислали розлогі відповіді-відписки Міністерство економіки, Національний банк України, мовляв все, що могли, зробили, і ні слова про те, що у 2009 році спад у будівельній галузі – 48,2% порівняно з 2008 роком, а у січні-лютому 2010 року – ще на 20,9% порівняно до січня-лютого 2009 року. (Рішення бізнес-зустрічі додається).

На форум завчасно були запрошені доповідачами та не прибули представники Міністерств фінансів, економіки, житлово-комунального господарства України. (Листи-запрошення від 17 березня 2010 року № 307/4-А, 307/6-А, 307/2-А були направлені Міністрам: Ф.О. Ярошенку, В.П. Цушку, О.П. Попову).

Очевидно, вони тепер так працюють, що нічого сказати, що робиться для людей.

Влада не тільки приймає, а й відповідає за свої рішення. Неприйняття рішення, невизначеність, ухиляння і зволікання – теж характеризує діяльність влади. У Німеччині всі антикризові заходи було вжито протягом 5 діб.

1.        Надати доручення про проведення Всеукраїнського з’їзду будівельників за участю керівників банківських установ та представників інвестиційного сектору. День будівельника – не лише майстерний спектакль: крім видовищ, народу потрібне доступне і якісне житло, інфраструктурні об’єкти.

2.        Учасники форуму «Організаційно-фінансові засади відновлення будівельної галузі України в посткризовий період» (09 квітня 2010 року) оголошують про створення громадської робочої групи по підготовці з’їзду в складі керівництва Асоціації «Всеукраїнський союз виробників будівельних матеріалів та виробів», Будівельної палати України, Української будівельної асоціації та представників регіонів для сприяння владі в його організації.

3.        Форум закликає Уряд, депутатів Верховної Ради України, голів обласних державних адміністрацій та політичні партії ініціювати проведення професійних конференцій та нарад будівельників, керівників банківських установ та представників інвестиційного сектору у кожному регіоні, визначити місцеві, людські, матеріальні і фінансові ресурси відродження будівництва. Наше рішення-звернення може бути покладене в основу обговорення.

1.        Розглянути інвестпроекти та програми будівництва в кожному регіоні та оприлюднити заходи по їх реалізації.

     Важливо усвідомити, що, як стверджувало Міністерство регіонального розвитку та будівництва України на 31 березня 2009 року, фінансові можливості інвестування лише у будівельну галузь України можуть становити близько 685 млрд.дол.США. Але, як констатував екс-Міністр, «виявилась неготовність працівників центральних та місцевих органів виконавчої влади до практичної реалізації інвестиційних проектів».

2.        «Єдине вікно» перетворили на «єдину касу», а не на проектний менеджмент.

3.        Якщо центральна влада не спромоглася прийняти антикризовий закон про державно-приватне партнерство, без якого неможливо реалізовувати крупні проекти, то необхідно напрацьовувати практику утворення територіальних будівельних кластерів.

     Будівельний кластер – це прозора взаємодія влади і бізнесу під реальний проект на противагу корупційним та неформальним зв'язкам, ефективний спосіб взаємодії влади, бізнесу та громадськості, фактор синергії та конкурентоздатності в соціальному і економічному розвитку регіонів та населених пунктів.

4.        Земля втрачає недавню інвестиційну привабливість. Місцевим органам влади – провести нову нормативну грошову оцінку земель з урахуванням впливу кризи на ринок землі, бо грошова оцінка в період спекулятивного попиту гальмує сьогодні економічний розвиток, розбещує владу і робить збіднілими людей та бізнес. Наприклад, сесія Маріупольської міської ради від 11 лютого 2010 року призупинила свої рішення щодо підвищення плати за землю у 2,0-2,5 рази, а Київська влада за два роки збільшила плату за землю у 9 разів!

5.        Та, врешті решт, за фінансової участі населення саме місцева влада може і повинна організувати оновлення дахів та покрівель, утеплення фасадів будівель, улаштування сучасних опоряджувально-утеплювальних фасадних систем, заміну віконних та дверних блоків, заміну санітарно-технічного та інженерного обладнання – це швидкоокупні заходи, які повинна ініціювати та заохочувати влада та підтримає населення. Безробіття моментально буде осилено в кожному дворі. Ці швидкоокупні заходи дозволять зменшити енергоспоживання на 20-25%.

6.        Міністерству фінансів та Міністерству економіки України – провести перевірки використання забудовниками сурогатних схем залучення коштів як таких, що не пов’язані безпосередньо з процесом будівництва та не забезпечують належний контроль за цільовим використанням інвестицій.

7.        Міністерству фінансів, Міністерству економіки, Міністерству регіонального розвитку та будівництва України та Державній податковій адміністрації України – опрацювати визначений законом механізм оренди житла з викупом з метою забезпечення однакового підходу до оподаткування та прирівняння оренди житла з викупом до іпотечного житлового кредиту, включаючи відступлення орендодавцем права на отримання орендних платежів комерційному банку, створення консолідованого іпотечного боргу та його рефінансування у наступного кредитора.

8.        Вирішити питання виділення для громадян України довготермінових кредитів для будівництва житла під 5-8% річних.

9.        Фізичних осіб, що стоять на черзі і придбали житло, звільнити від прибуткового податку до погашення кредиту.

10.    Забезпечити будівництво зовнішніх інженерних мереж за рахунок експлуатуючих організацій.

11.    Всіляко сприяти та організовувати масове малоповерхове та індивідуальне будівництво в містах і селах, мікрорайонах і житлових масивах в приміських зонах крупних населених пунктів та агломерацій, сприяти котеджному будівництву.

І так в кожному населеному пункті, в кожній оселі є потреба в будівництві чи ремонті.

Потрібна лише патріотична і професійна енергія дій влади, бізнесу і громадськості.

Просимо інформувати про прийняті програми, проекти, пропозиції та заходи за тел./ф.: (044) 520-19-66, 520-19-65 або на e-mail: Ця адреса електронної пошти приховується від різних спамерських та пошукових роботів. Щоб побачити її потрібно активувати java-script. , Ця адреса електронної пошти приховується від різних спамерських та пошукових роботів. Щоб побачити її потрібно активувати java-script. .